どうもこんばんは吉村隆です。

私は現在、カフェの経営を行い、不動産経営、株式投資、アフィリエイト等で
生計を立てていますが、サラリーマンを辞めてから初めて不動産経営において
融資内諾となり物件を手に入れました。

世間ではサラリーマン大家といった言葉が流行り注目もされていますが、
サラリーマンという安定した収入（属性）を担保として

不動産経営をされている方も少なくありません。
私は現在サラリーマンという鎧を脱ぎ捨て、一人の経営者として

融資が通ったことに肩をなでおろしています。

最近、読者の方からも副業についてや、不動産経営について
問合せを受けることが多いことから副業と不動産経営について

まとめてみましたのでご確認下さい。

今まで以上に節約を意識した方もいるかもしれません。
しかし、今の時代は「出ていくお金を減らす」ことより

「入ってくるお金を増やす」ことも大切です。
この記事では、収入を増やすメリットと、収入を増やすために

副業をおすすめする理由について解説します。

副業の有用性について

会社に頼らずに生活していくには
会社以外からの収入源を確保していくことが大切です。

現代は副業が広まってきたり、転職のハードルが下がっていたり、
少額から投資できたりと収入アップのための手段が豊富なため、

自分の頑張りや能力次第で大きく収入を増やせる機会が多くあります。

☆リスクを抑えて収入を増やすなら副業がおすすめです。

●気軽に始めやすい
●本業があるため収入の不安定さがない
●副業の内容によってはスキルアップにつながる

まず、気軽に始めやすい点が挙げられます。副業は転職活動のように労力がかかったり、
投資のように元手が一定額必要だったりということはありません。

最近ではインターネットでできる副業も増えており、
さらに副業を始めやすい環境になっているといえるでしょう。

次に、副業であれば本業があるため収入の心配をせずに済みます。
今ある収入＋αで収入を得られるため、

もし副業であまり稼げなくても生活に大きな
影響が出ることはないでしょう。

会社員でも直ぐに始められる副業
直ぐに始めれる副業にはたとえば以下があります。

・Webライティング
・ブログ・アフィリエイト
・プログラミング
・Webデザイン　
・ユーチューバー

本ブログでもネットビジネスである、アフィリエイトについては推奨しております。

メリット
・手軽で元でが少なくはじめれる。
・場所や時間に束縛されない

デメリット
・収入に結びつくまで時間がかかる。
・継続でき無い人が多い

投資について考えてみる

☆リスクを取れる人向けの副業
・株式投資、FX投資
・不動産投資

まず、株式投資、FX投資について考えて見ます。

私は今まで上記すべてに投資経験がありますが、
相場が良い時は短期間ですごく儲かります。

しかし、リーマンショックのような想定外の事が起きると、
しっかりとリスク管理をしていない限り、

一瞬にして今までに儲けた金額以上を失ってしまいます。

おそらく安定的に収入を得ている人はほんの一握りだろうし、
これで生活していこうとすると精神的に長期間は絶対もたないでしょう。

相当な資金があって配当金だけで生活できるような人は別ですが。

最近はFXのシステムトレード（パソコンにソフトを設定するだけで自動的に売買してくれます）が流行っています。

私も過去に色々試しましたが、
これも継続してずっと勝ち続けることは難しいと思います。

過去のデータを利用してそのロジックをシミュレーションすると
右肩上がりの素晴らしいグラフになりますが、

実際の取引ではそんなにうまくはいきません。
複数のソフトを組み合わせてリスク分散すれば可能かもしれません。

いずれにしても期待値がプラスの売買ルールを
愚直に繰り返していくことが大切です。

不動産投資とは

次に、不動産投資について考えてみます。

最近メルマガの読者様から不動産投資についてご質問を良く受けます。

先日私自身、３棟目の物件を手に入れました。
はじめてのRC物件となり、規模感もそこそこの物件でした。

購入から、売却まで一通り経験ができたので、今後不動産投資についても
ブログ上へUPしていこうと考えています。

本日は、まずは一般的なメリット、デメリットについて述べていきます。

不動産投資のメリット
・安定した収入の確保
・私的年金代わり
・相続対策
・インフレ対策
・現物不動産の強み

不動産投資のデメリット
・空室リスク
・建物の老朽化
・金利リスク
・資金流動化リスク
・不動産価格下落リスク

などがあげられます。

次回以降、不動産投資について詳しくみていこうと思います。

副業について　まとめ

いかがでしたでしょうか？副業と一言で言っても、取れるリスクや考え方によって
始めれるものは様々です。

得て、不得手、当然あります。
あなたにあった副業を見つけることが大切です。

●難易度が低く初期投資が必要ないもの
●時間を売る(＝時給制)のではなく、経験・知識・得意分野などをお金に変えられるもの
●あなた自身が楽しんでできて長続きするもの
●短時間でもレバレッジを効かせて大きく稼げるもの

大別すると、上記にあてはめて考えてみると良いかも知れません。

不動産投資には、他の副業ではあてはまらない
「 レバレッジをかけられること 」「 時間味方にできること 」

という点についても記事にしていきたいと思っています。

それでは今日はこの辺で。